Персей – экспертная оценка, оценка земли
Телефон
Email
Фотоальбомы (1)
О нас
Приватне підприємство «ПЕРСЕЙ» з 2006 року надає послуги з оцінки майна та розширює сфери оціночної діяльності:
оцінка нерухомості,
земельних ділянок,
машин та обладнання,
дорожніх та транспортних засобів, в тому числі транспортних засобів для ЗСУ
оцінка літальних апаратів,
судноплавних засобів,
рухомого майна,
оцінка цілісних майнових комплексів
паїв,
цінних паперів,
майнових прав на нематеріальних активів,
оцінка прав на об'єкти інтелектуальної власності,
оцінка завданих збитків внаслідок агресії РФ відповідно до методики розрахунку збитків
за КВЕД 46,90; КВЕД 66,21; КВЕД 68,31; КВЕД 71,20...
Приватне підприємство «ПЕРСЕЙ» з 2006 року надає послуги з оцінки майна та розширює сфери оціночної діяльності:
- оцінка нерухомості,
- земельних ділянок,
- машин та обладнання,
- дорожніх та транспортних засобів, в тому числі транспортних засобів для ЗСУ
- оцінка літальних апаратів,
- судноплавних засобів,
- рухомого майна,
- оцінка цілісних майнових комплексів
- паїв,
- цінних паперів,
- майнових прав на нематеріальних активів,
- оцінка прав на об'єкти інтелектуальної власності,
- оцінка завданих збитків внаслідок агресії РФ відповідно до методики розрахунку збитків
за КВЕД 46,90; КВЕД 66,21; КВЕД 68,31; КВЕД 71,20; КВЕД 74,90.
ПП «ПЕРСЕЙ» розширює сфери діяльності, а саме: «діяльність у сфері архітектури та ІНЖИНІРИНГУ; технічні випробування та дослідження» – технічна експертиза будівель та споруд, трубопроводів, мостів, проектування.
ПП «Персей» є платником податку на прибуток на загальних умовах, передбаченого Законом України про оподаткування прибутку підприємств від 22 травня 1997 р. № 283/97-ВР із змінами та доповненнями, внесеними Законом України від 24 грудня 2002 р. №249-I не є платником податку на додану вартість (п.2.3. ст.2 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 03.06.2005 №2642 IV). Вартість, виставлена до оплати, не збільшуватиметься на розмір ПДВ
Оцінка проводиться у рамках стандартів Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні» від 12.07.2001 р. № 2658-III., «Методики оцінки майна», затверджена постановою КМУ від 10.12.2003р. №1891, Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна та майнових прав», затвердженого постановою КМУ від 10.09.2003р. №1440, Національного стандарту №2, затвердженого постановою КМУ від 28.10.2004р. №1442 та відповідно до стандартів фінансової звітності МСФЗ переклад зразка 2016 Сайт Міністерства фінансів України.
Можливості застосування оцінки - у випадках реорганізації, санації, банкрутства, ліквідації підприємства, визначення частини майна у спільному господарюванні, продажу, дарування, наслідування, передачі в оренду або в заставу, переоцінку активів або постановку на бухгалтерський облік, виплату компенсації або пред'явлення претензії.
Процедура, пов'язана з оцінкою майна та майнових прав, а також надання кваліфікованої консультації щодо оцінки майна, надано у вигляді проходження декількох етапів, що включають:
1. Оформлення попередньої документації, пов'язаної із заявкою на проведення робіт та договірних зобов'язань сторін
2. Дослідження об'єкта оцінки та фотографування
3. Вивчення та зіставлення наданої замовником повної документації щодо об'єкта оцінки
4. Збір та обробка необхідної додаткової інформації про об'єкт оцінки, а також, про аналоги об'єкта оцінки
5. Залучення до співпраці та використання кваліфікованого досвіду фахівців економічного, маркшейдерського, дефектоскопічного, геодезичного та іншого напряму (у разі потреби).
6. Обробка отриманої інформації, розробка та складання звіту про оцінку
7. Оформлення заключної документації, пов'язаної зі звітом та висновком про оцінку, а також процедури оформлення актів прийому - передачі виконаних робіт.
Визначення оціночної вартості об'єкта оцінки з метою оподаткування або нарахування та оплати інших обов'язкових платежів, які використовуються відповідно до законодавства внаслідок відчуження, дарування, спадщини
- адміністративні об'єкти
- житлові об'єкти
- промислові об'єкти Т
- оргові об'єкти
- рухомі речі
- майнові права
- Колісні транспортні засоби
- Земельні об'єкти
- Цінні папери
- Літальні та судноплавні засоби
- Майнові комплекси
Організація процесу незалежної оцінки.
Відповідно до п. 50 СР №1. проведенню незалежної оцінки майна передує підготовчий етап, який передбачає:
- Ознайомлення з об'єктом оцінки (у разі доцільності його огляд), характерними умовами угоди, задля забезпечення укладання якої проводитиметься оцінка;
- визначення бази оцінки;
- Надання пропозицій замовнику щодо суттєвих умов договору для проведення оцінки.
Проведення незалежної оцінки майна відбувається у такій послідовності:
- Укладання договору для проведення оцінки майна;
- Ознайомлення з об'єктом оцінки, у разі доцільності - його огляд, збирання та обробка вихідних даних про нього та іншої інформації, необхідної для проведення оцінки;
- Ідентифікація об'єкта оцінки та пов'язаних з ним прав, аналіз можливих обмежень та застережень, які можуть супроводжувати процедуру проведення оцінки та використання її результатів;
- Вибір необхідних методичних підходів, методів та оціночних процедур, які найбільш повно відповідають меті оцінки та обраної бази оцінки, визначеним у договорі на проведення оцінки;
- Погодження результатів оцінки, отриманих із застосуванням методичних підходів та методів оцінки;
- Складання звіту про оцінку майна та висновки про вартість об'єкту оцінки на дату оцінки.
Звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, та скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядок його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна.
Зміст звіту про оцінку майна має містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази щодо оцінки майна. За формою складання звіт про оцінку майна може бути у повній формі та у стислій формі.
Звіт про оцінку майна у повній формі має містити:
- Опис об'єкта оцінки, що дозволяє його ідентифікувати;
- Дату оцінки, дату завершення складання звіту та, у разі потреби, термін дії звіту та висновку про вартість об'єкта оцінки відповідно до вимог законодавства;
- Відомості про мету оцінки та обґрунтування вибору відповідної бази оцінки;
- Перелік нормативно-правових актів, за якими здійснюється оцінка;
- Перелік обмежень щодо застосування результатів оцінки;
- Викладення всіх припущень, у яких проводилася оцінка.
ПП «ПЕРСЕЙ» має успішний досвід роботи з оцінки майна з державних та комунальних підприємств, у тому числі:
* ДП «Криворізька теплоцентраль» (оцінка будівлі підкачки насосної, приміщення буфету, приміщення здоровпункту та автотранспорту, в тому числі оцінка будівель через регіональне відділення Фонду держмайна України у смт. Дніпропетровськ),
КП «Криворізька тепломережа»
* Оцінка безгоспного майна для постановки на баланс Михайлівської сільської Ради та Кам'янської сільської Ради, Орджонікідзевської (Шевченківської) сільської Ради та ін.
* Згідно з постановою Виконавчої служби Жовтневого району – оцінка майна ВАТ «Дизельний завод» у виконавчому процесі юридичного провадження переобладнаних у їдальню автомобілів «БЕЛАЗ»
* Досвід роботи з Донгорбанк, ТАСкомерцбанк, УкрСиббанк, досвід роботи з підприємствами Метінвест - ВАТ ІнГЗК, ПАТ Північний ГЗК, Комсомольське РУ, Громадська СПІЛКА «ЗЕЛЕНИЙ ЦЕНТР Метінвест», ТОВ «Майнінг ІНЖИНІРИНГ ЦЕНТР», а також ВАТ «Криворізький залізорудний комбінат», ВАТ ПІВДЕНЬ, КП «Кривбассводоканал», ВАТ «ЄВРАКДЗІПРОДНЕПРО ПВП «Кривбасвибухпром», ТОВ «Метінвест-Криворізький РЕМОНТНО-МЕХАНІЧНИЙ ЗАВОД», ЗАТ «Суха Балка» та ін.
